Élaborer une stratégie de gestion et de développement des zones d'activités économiques (ZAE)
Publié 09-08-2024 par PCPF_BaptistePermalien
Planifier le développement des zones d'activités économiques (ZAE) pour répondre aux besoins en foncier économique, en rééquilibrant l'implantation des activités sur le territoire, en rapprochant les zones d'emplois des zones d'habitat pour diminuer les besoins en déplacements et en favorisant l'adaptation aux changements climatiques.
Élaborer un schéma stratégique de développement des zones d'activités économiques existantes
- Réaliser un diagnostic stratégique des zones existantes : positionnement stratégique et concurrentiel, capacités d'accueil, conditions d'accessibilité et de sécurité, potentiel de requalification, adéquation entre les types d'activités et l'organisation de la zone, etc.
- Vérifier l'adéquation de l'offre existante avec la demande
- Définir une stratégie de développement de l'offre : requalification des zones existantes, extensions, création de nouvelles zones
- Elaborer un programme d'actions sur l'ensemble du territoire pour chaque type d'accueil et à plusieurs échelles
| Début du projet | Fin estimée | Fin effective |
| n.c. | n.c. | n.c. |
AMO ou maîtrise d'oeuvre Agence OPUA
Mission à définir dans le cadre de la convention pluriannuelle d'activités de l'agence Opua 2025-2027
Finalités
- ☑ La lutte contre le changement climatique
- ☐ La préservation de la biodiversité, des milieux et des ressources
- ☑ La cohésion sociale et la solidarité entre les territoires et les générations
- ☑ L’épanouissement des êtres humains
- ☑ Une dynamique de développement suivant des modes de production et de consommation responsables
Cette action s'inscrit dans une convergence entre le plan climat et le SAGE, avec une volonté de rééquilibrer l'implantation des activités économiques sur le territoire.
Le SAGE prévoit le renforcement ou la création de centralités secondaires sur Tahiti (Taravao) ou dans les archipels afin d'éviter la concentration des activités et de la population dans l'agglomération de Papeete.
En parallèle et pour permettre le développement des activités artisanales, il préconise d'identifier et de viabiliser des sites propices à l'implantation de petites zones d'activités.
Les zones d'activités principales issues initialement d'opérations d'aménagement sont vieillissantes et les entreprises font face à une saturation du foncier économique qui amène à des extensions de zones, ou l'implantation de nouvelles zones d'activités sans réelle cohérence des aménagements et de leur insertion dans l’armature urbaine.
Dans le cadre des ambitions de rééquilibrage du développement économique, et afin de répondre aux besoins des acteurs économiques, aux exigences nouvelles de conception urbaine et environnementale, et d'adaptation aux changements climatiques, l'action vise à réaliser un schéma stratégique des zones d'activités économiques qui doit traduire une stratégie à long terme d'aménagement du terriroire.
L'étude doit permettre :
- d'analyser la situation actuelle des zones d'activités et leur place dans la stratégie de développement du territoire, et de conclure à la nécessité ou non de travaux de requalification de ces zones,
- de déterminer l'opportunité de créer de nouvelles zones d'activités organisées sur d'autres communes de Tahiti et dans les archipels, en définissant leurs caractéristiques en fonction du besoin auquel elles doivent répondre,
- de définir les cadres opérationnels de réalisation de l'ensemble de ces opérations d'aménagement (outils techniques, financiers et juridiques).
Par son caractère transversal et multi-partenarial, cette étude pourrait être réalisée par l'agence Opua, qui a d'ailleurs déjà démarré la réalisation d'un état des lieux des zones d'activités existantes.
Le contenu précis reste à préciser.
Tâches programmées
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à faireRéaliser un diagnostic stratégique des zones existantes et vérifier l'adéquation de l'offre existante avec la demande
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à faireDéfinir une stratégie de développement de l'offre : requalification des zones existantes, extensions, création de nouvelles zones, etc.
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à faireÉlaborer un programme d'actions sur l'ensemble du territoire pour chaque type d'accueil et à plusieurs échelles
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à faireMettre en oeuvre la stratégie
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